Contrato de arrendamiento de local comercial
Establece todas las condiciones necesarias para un arrendamiento tranquilo y seguro
Con este contrato de arriendo de local comercial, dejarás con total claridad el precio, fechas de pago, uso autorizado para el local y casos de terminación e incumplimiento del mismo.
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Lo más importante
En este contrato se acuerdan: el precio del arriendo, la duración del contrato, el uso autorizado para el local y otras obligaciones de las partes.
Lo más importante
En este contrato se acuerdan: el precio del arriendo, la duración del contrato, el uso autorizado para el local y otras obligaciones de las partes.
¿Qué datos necesito para crear este contrato?
- Nombre completo, número de identificación y correo electrónico de quien arrienda y quien toma en arriendo el local.
- Monto mensual del arriendo y fechas de pago.
- Duración del contrato.
- Lugar en donde queda el local arrendado.
- Uso que se le dará al local.
Con este contrato, el dueño de un local permite a otra persona su uso para ejecutar una actividad de negocio a cambio de un pago mensual.
Renovación del contrato de arrendamiento de local comercial
- Antes de los primeros dos años el contrato se puede terminar al vencimiento del plazo, pero si quien toma en arriendo ha estado durante dos años consecutivos en el local, operando un mismo negocio, tendrá derecho a que el contrato no se le pueda terminar.
- Sin embargo, el dueño del local podrá terminar el contrato cuando: 1. quien toma en arriendo haya incumplido el contrato; 2. cuando el propietario necesite el local para un establecimiento suyo que sea diferente al de quien había tomado en arriendo el local, o 3. cuando el local deba ser reconstruido o demolido. Lee nuestro artículo sobre la renovación del contrato de arrendamiento de local comercial.
Terminación y cesión del contrato de arrendamiento de local comercial
- El dueño del local deberá informar que el contrato no continúa por lo menos con seis meses de anticipación a la fecha de terminación, de lo contrario, el contrato se considera renovado en las mismas condiciones y por un tiempo igual al inicial. Lee nuestro artículo sobre como terminar o ceder un contrato de arrendamiento de local comercial.
- Quien toma en arriendo el local no podrá arrendarlo nuevamente a otra persona, sin la autorización del arrendador.
- El contrato se podrá ceder o transferir a otra persona cuando lo autorice el arrendador o cuando sea consecuencia de la venta del establecimiento de comercio que funciona en el local.
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